房价一而再的涨价，而且继续上涨，不是偶然的的。
    先看国家房产管理体制的变迁，新中国刚刚解放，国家就在很多地方成立了人民委员会，有的成立了人民住房委员会；任务和职责就是保护和解决人民住房，贫农和城市的工人、及其很多无产阶级很快就有了自己的住房。 人民委员会首先解决了群众的住房问题，人民委员会除了镇压反革命，恢复生产外，就是没收敌伪房产。除了办公外多余的房产，都分到了穷人的手里。虽然是公房，但大家也算有了自己的房子，过着居着有其屋的生活。
随后，国家成立了房屋管理局，负责全国的房屋管理，调剂群众和国家机关、军队的住房和办公用房，并进行维护、维修，翻建、改建，基本满足了当时的使用。
国家进行了社会主义私有房屋改造，虽然改造的起点不一，但对进一步解决机关、企业、群众的用房、住房问题起到了巨大的作用。
    “三反”运动，通过反贪污，揭露和震慑了一大批腐败分子，利用公房为己捞好处的基本杜绝。公房管理制度得到进一步落实。

    从国家到省、市，基本都有自己的房产管理系统，房屋管理的方针、政策都有城市房管部门进行落实。 

    而现在的体制，房产管理部门基本就是负责发房产证，其房屋建设由建设部门负责，房屋建设规划由规划部门负责，住房建设规划由建设部门组织；部门多了，谁都管，而谁也管不好；扯皮的事情比比皆是，土地部门一再提高土地价格，国家一再要求降低房价，都是自相矛盾的做法。

    因此，建立完善的住房保障体制才是解决群众住房问题的根本。
发挥国家房产部门管理房产的作用，国有房产要实行统一的管理，减少单位、部门的自管房产，遏制利用房产进行腐败活动；
    由房产部门，具体组织、实施房屋建设，商品房、经济适用房、廉租房的建设、住房规划、住房管理都有房产部门一家实施，避免各部门扯皮、踢皮球。
    实行土地供给，凡是建设的经济适用房和廉租住房，要有政府的土地部门无偿划拨，不得恶意加价。

    如果政府各部门仍然是互相制约、互相踢皮球，房价上涨不可能很顺利的得到制约；只有剔除一些多余的腐肉，才能是肌体更加健康。